Gastos hipotecarios abusivos, ¡Reclama!

Por qué se declaran estas cláusulas como abusivas

El fundamento para declararlas abusivas es muy claro. Los Bancos por norma general han repercutido todos los gastos del otorgamiento de escritura de hipoteca sobre el cliente. De tal forma que la totalidad de los gastos han recaído en éste. Para entender porque es abusivo y no acorde a derecho imputárselo a los clientes, hay que saber que la obligación de pago de esos servicios es de quien inscriba el derecho o solicita una certificación. En el caso de la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria, es obvio que el interesado es el prestamista. Es decir el Banco, que es quien obtiene un título ejecutivo.

¿ Quién se puede beneficiar de la devolución de los gastos hipotecarios ?

En cuanto a la reclamación por los gastos hipotecarios abusivos los beneficiados son todos aquellos que tengan hipotecas vivas. Se estima en unos mil quinientos millones de euros las cantidades que deben devolver los Bancos. Entre ese dinero puede estar el nuestro. Lo primero que se deba hacer es acudir al defensor del cliente y posteriormente a la vía judicial. Tenemos cuatro años de plazo desde aquella sentencia del Tribunal Supremo. La fecha tope sería el 24 de Diciembre de 2019. Pero también pueden reclamar aquellos cuya hipoteca se pagó cuatro años antes de la sentencia. Es decir todas las que hayan sido pagadas desde el 23 de diciembre de 2011 hasta la sentencia de 2015.

Novedad Judicial

Los recientes movimientos judiciales nos facilitan la vía de reclamación por los gastos hipotecarios abusivos. Estamos en disposición de reclamar esos gastos hipotecarios abusivos que se nos han imputado incorrectamente. Desde el despacho de abogados os vamos a dar a conocer la reciente sentencia que nos abre esa vía. A quiénes puede beneficiar la misma. Y lo que necesitamos para poner en marcha tu reclamación, porque queremos recuperar el dinero que te han cobrado de forma abusiva. ¿Quieres recuperar esas cantidades? Has llegado al sitio adecuado, en Vilches Abogados te vamos a ayudar.

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Honorarios del Bufete: 80 euros (IVA Incluido) más el 10% de las cantidades que recuperemos a favor del cliente.

La sentencia sobre los gastos hipotecarios abusivos

Lo cierto es que la Sentencia 705/2015 del Tribunal Supremo declarando abusivas las cláusulas que imputan los gastos de formalización de hipotecas al cliente es de Diciembre de 2015. Desde aquella sentencia lo ocurrido en algunas Audiencias Provinciales, dando la razón a clientes por estas reclamaciones nos pone en la vía de reclamar con garantías. Las garantías de éxito de las futuras reclamaciones se las otorgan los casos de Zaragoza, Pontevedra, Granollers, Oviedo… En todos estos casos se ha condenado al Banco por el uso de al menos una cláusula abusiva de gastos de hipoteca.

Gastos Hipoteca Abusivos Reclama con Vilches Abogados

Los Jueces están asimilando la sentencia del Supremo y están dando la razón a los clientes. La credibilidad de los Bancos está en entredicho, a las reclamaciones por la cláusula suelo se suma ahora ésta. Las malas prácticas en la formalización de las hipotecas está al descubierto. Es el momento de aprovechar el viento a favor y reclamar lo que nos han cobrado de manera abusiva.

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Ante los gastos hipotecarios abusivos.

Cómo actuar y qué reclamar.

Te guiamos en la forma de actuar, qué podemos reclamar, y cómo lo debemos hacer. Así como toda la documentación necesaria. Pero cada caso puede encerrar particularidades, así que no dudes en consultarnos. Estudiamos tu caso personalizado.

Gastos hipotecarios abusivos reclamar

¿A qué gastos se refiere?

Son los gastos de escritura hipotecaria:

  • los del Notario,
  • los del Registro de la Propiedad,
  • los de la Gestoría, si es la que propuso o impuso el Banco,
  • y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos hipotecarios abusivos reclamar

Documentación que necesitamos

Para proceder a la reclamación de gastos hipotecarios abusivos, necesitamos la siguiente documentación:

  • copia de la escritura de la Hipoteca. Si hay novaciones o ampliaciones también,
  • certificado de empadronamiento en caso de vivienda habitual,
  • últimos recibos pagados de la hipoteca. Si sigue vigente, si hubiese sido cancelada la escritura de cancelación de hipoteca,
  • la factura de los gastos de gestoría,
  • la factura del Registro de la Propiedad,
  • la carta de pago de los impuestos por constitución de hipoteca. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados,
  • y la factura del Notario.

Con toda esta documentación procederemos a reclamar las cantidades injustamente cobradas. No pierdas más tiempo contacta con nuestro despacho.

Honorarios del Bufete: 80 euros (IVA Incluido) más el 10% de las cantidades que recuperemos a favor del cliente.

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