Caso de éxito 88: Resolución de contrato de arrendamiento por necesidad del arrendador.

Nuestra cliente era propietaria de una que había arrendado en septiembre de2022. El contrato incluía expresamente la cláusula prevista en el artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, permitiendo a la arrendadora recuperar el inmueble para destinarlo a vivienda habitual en caso de necesidad.

La situación personal de nuestra cliente se volvió especialmente delicada tras el fallecimiento de su pareja. La vivienda en la que residía formaba parte de una herencia cuya adjudicación obligaba a nuestra representada a abandonar el inmueble, quedando sin alternativa habitacional real. Ante esta situación, y tras múltiples intentos de negociación extrajudicial mediante requerimientos y burofaxes, se interpuso demanda solicitando la resolución del contrato y la recuperación de la posesión de la vivienda. La parte demandada se opuso alegando que no había quedado suficientemente acreditada la necesidad de la arrendadora.