Caso de éxito 83: Resolución contractual por incumplimiento grave.

La cliente acude al despacho porque la empresa que se encargaba de la construcción de su vivienda había incumplido lo acordado en el contrato firmado por ambas partes. Dicho contrato tenía por objeto la ejecución completa de una vivienda conforme al proyecto pactado, con un plazo determinado de finalización y un sistema de pagos escalonado. La parte demandante cumplió escrupulosamente con las obligaciones económicas asumidas, abonando en tiempo y forma las cantidades acordadas. Sin embargo, pese al cumplimiento íntegro por parte de nuestra cliente, la constructora no ejecutó la obra conforme a lo pactado ni dentro del plazo establecido, incurriendo en un incumplimiento grave, tanto por la paralización y escasa ejecución de los trabajos como por la defectuosa realización de lo mínimamente construido.

La letrada interpone demanda de resolución contractual por incumplimiento esencial, sustentando su pretensión en la existencia de un contrato válido, en el cumplimiento en tiempo y forma por parte de nuestra cliente de todas sus obligaciones contractuales, especialmente las económicas, mientras que la constructora había incumplido su parte del contrato, consistente en la construcción y entrega de una vivienda habitable en el plazo pactado. Además había desatendido los requerimientos previos extrajudiciales y por estos motivos ya no se podía mantener el vínculo contractual. La parte demandada fue declarada en rebeldía procesal al no formular contestación a la demanda en tiempo y forma, pese a haber sido debidamente emplazada.