Caso de éxito 82: División de cosa común
- Fecha de la Sentencia: 4 de julio de 2025.
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Letrada: María López
- Área del Despacho: Civil
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Tema Principal:División de cosa común.
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REFERENCIA: JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 13 DE MADRID – JUICIO VERBAL …./2024 Procedimiento Ordinario – Sentencia Nº …./2025.
Nuestra cliente acude al despacho porque quería dividir el condominio de una vivienda de la que era copropietaria.
Las partes compartían la vivienda al 50% y, tras la ruptura de la convivencia, la demandante buscaba adquirir la totalidad del inmueble para garantizar la residencia de sus hijos. Los intentos de acuerdo extrajudicial fracasaron debido a las condiciones desproporcionadas impuestas por la otra parte.
✅ Nuestra Estrategia
La letrada viendo que las negociaciones con la otra parte estaban rotas, interpuso la demanda acudiendo a los tribunales para solicitar la extinción del condominio, la venta a terceros y el reparto del precio conforme a las cuotas de propiedad. La parte demandada se allanó parcialmente a la pretensión principal, reconociendo la necesidad de dividir la cosa común. La misma parte intentó presentar una reconvención reclamando gastos derivados de la propiedad, que fue inadmitida por el tribunal.
✅ Resultado Final
La sentencia ordenó la división de la comunidad mediante la venta del inmueble a terceros, con el reparto del precio según las cuotas de propiedad. Gracias a esta resolución, nuestra cliente pudo ejercer plenamente su derecho a extinguir el condominio, asegurar la residencia habitual de sus hijos y cerrar de manera definitiva un conflicto que se había prolongado durante años.
Parking cercano: Parking Corte Ingles “clik and car” Felipe II.
Metro Principe de Vergara, lineas 2 y 9. 
Autobuses: 21, 26, 263, C1, C2.y E2
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