Caso de éxito 75: Tercería de mejor dominio.
- Fecha de la Sentencia: 6 de Junio de 2025
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Letrada: Blanca Palmero
- Área del Despacho: Procesal Civil.
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Tema Principal: Tercería de mejor dominio.
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REFERENCIA: JUZGADO. PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION N.1 DE TALAVERA DE LA REINA – EJH EJECUCION HIPOTECARIA 0000067 /2013 – DECRETO RESOLUTORIO … . ..
Nuestro cliente es una sociedad que explota una finca que se dedica a la ganadería.
El uso de esa finca lo tenía atribuido en virtud de un contrato de arrendamiento verbal que pactó con la sociedad propietaria de la finca.
La empresa propietaria de la finca atravesó un proceso de insolvencia y dado que dicha finca tenía una carga hipotecaria, la entidad financiera ejecutó la hipoteca y se decretó el embargo de la misma.
La entidad financiera tenía conocimiento de que un tercer poseedor (nuestro cliente) estaba ocupando la finca y no solicitó el lanzamiento en el plazo de un año por lo que el mismo no fue ejecutado.
✅ Nuestra Estrategia
El cliente acudió al despacho con el recurso de reposición que la parte ejecutante había presentado. Inmediatamente se le aconsejó presentar oposición para demostrar que el poseedor de la finca es un tercero distinto del ejecutado y que, por tanto, si era de aplicación el artículo 675 LEC.
Nuestra letrada acreditó que un tercer poseedor (nuestro cliente) no puede ser lanzado de la finca ya que la parte actora ejecutó fuera de plazo. Finalmente se da la razón a esta parte por las razones esgrimidas en el escrito de oposición y nuestro cliente puede permanecer por el momento poseyendo la finca.
✅ Resultado Final
El Magistrado desestima el recurso de reposición interpuesto por la parte ejecutante contra la diligencia de ordenación.
Parking cercano: Parking Corte Ingles “clik and car” Felipe II.
Metro Principe de Vergara, lineas 2 y 9. 
Autobuses: 21, 26, 263, C1, C2.y E2
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