Caso de éxito 68: Resolución contrato de arrendamiento por impago de rentas.
- Fecha de la Sentencia: 13 de junio de 2025
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Letrada: Navia López
- Área del Despacho: Contratos
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Tema Principal: Resolución contrato de arrendamiento por impago de rentas, acordado desahucio y abono de rentas debidas.
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REFERENCIA: Juzgado 1ª Instancia Nº 86 de Madrid – Juicio Verbal (desahucio falta de pago – 250.1.1) 64/2025 – SENTENCIA Nº 87/2025.
Nuestros clientes acuden al despacho porque tenían una vivienda alquilada de la que llevaban tiempo sin percibir la renta de dicho alquiler por parte de las arrendatarias.
La letrada interpone demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de las rentas debidas. Las codemandadas alegaron falta de legitimación pasiva, pues alegaban que el contrato de arrendamiento se había extinguido o en su caso que se había cedido dicho contrato a una tercera persona, en concreto
✅ Nuestra Estrategia
La letrada consigue que se estime que no existe prueba alguna de que se comunicara la extinción del contrato a los arrendadores, nuestros clientes y que tampoco se puede entender producida la cesión del contrato por cuanto viene prohibido expresamente por la LAU, sin el expreso consentimiento por escrito del arrendador.
Es por ello que se desestima la excepción alegada y se entiende que es correcto el ejercitar la acción frente a las demandadas, por cuanto fueron los que suscribieron el contrato de arrendamiento y no existe prueba de que se apartaran del contrato ni de que exista una cesión del mismo.
✅ Resultado Final
Se estima por tanto la resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago, el desahucio de los ocupantes de la vivienda y el abono de las cantidades debidas
Parking cercano: Parking Corte Ingles “clik and car” Felipe II.
Metro Principe de Vergara, lineas 2 y 9. 
Autobuses: 21, 26, 263, C1, C2.y E2
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