Los inquiokupas de Manu Tenorio que pagan a Hacienda

El cantante Manu Tenorio lleva meses de actualidad por un tema muy diferente a sus conciertos, o a un nuevo disco.

Una vivienda de su propiedad está, según su versión, siendo okupada por los inquilinos que tenía, es decir, inquiokupada, aunque la otra parte, esta pareja que lleva tiempo viviendo en ella, tiene otra versión muy diferente.

#01¿Qué pasa con la vivienda de Manu Tenorio en Sanlúcar?

Desde 2021, este chalet situado en Sanlúcar de Barrameda (Cádiz), está arrendado a una pareja que no hay noticias de que haya dado problemas de pagos durante todo este tiempo.

Según las informaciones de los medios, ambos trabajan, y han cumplido con las cuotas, hasta que llega 2023, y es cuando las versiones de arrendador y arrendatarios se separan.

Según el cantante, sin que hubiera un motivo aparente, dejan de pagar, por lo que la deuda asciende a miles de euros.

Según los inquilinos, están al corriente de pago, solo que el dinero no lo recibe el cantante que tiene las cuentas embargadas, por tener, supuestamente, una deuda de casi 6.000 € con Hacienda.

Manu Tenorio lo niega y lleva meses luchando por recuperar su vivienda, algo que, siguiendo el cauce legal, se consigue mediante un desahucio por precario.

#02.-¿Qué es un desahucio por precario?

Una demanda que se resuelve en un juicio verbal civil, se regula en la Ley de Enjuiciamiento Civil, y su finalidad es recuperar un inmueble que está siendo ocupado por alguien que lo disfruta, y no lo quiere devolver.

Tras su solicitud, y la entrega de documentación que avale la demanda, si el demandado no recurre en los siguientes 20 días hábiles, debe abandonar la vivienda.

Es un procedimiento al que se acude cuando los inquilinos terminan un contrato que no se renueva, por lo que tienen que desalojar y no lo hacen, o dejan de cumplir con los pagos (versión de Manu Tenorio en este caso), o también si se presta la vivienda durante una temporada a alguien que luego no la quiere abandonar.

Siempre que la versión del cantante sea “la buena”, este es el camino que debe seguir para desalojarlos.

¿Cuándo y cómo recurro al desahucio por precario?

Cuando tienes una vivienda en alquiler, termina el contrato y no se desocupa, o también si, por ejemplo, la prestas a unos amigos para una temporada, llega el momento y no se van, es decir, cuando alguien permanece en tu propiedad sin tu consentimiento, y tras solicitar que se vaya, no lo hace.

Es un procedimiento que también se pueden utilizar con los okupas, es decir, ante una ocupación ilegal, cuando, sin tu permiso, han entrado en tu vivienda y no quieren irse

Aunque sea posible, en caso de okupaciones, es mejor solución recurrir a un desahucio express, que se presenta como un procedimiento más rápido

Como a falta de confirmar qué está pasado, no tenemos la certeza de que el cantante tenga la razón, y cabe la posibilidad de que sea cierto que Hacienda le tenga las cuentas embargadas por sus deudas pendientes

#03.-¿Qué pasa si no pagas a Hacienda?

Los pagos a Hacienda tienen un plazo voluntario en el que deben abonarse, pasado el cual se añade un cargo que depende de la deuda contraída, y del momento en el que se pague, es decir, aumenta cuanto más tardes en pagar

Pasa este periodo en el que puedes cancelar y no lo haces, entonces el fisco, lo intenta de otras maneras: lo primero, ejecutando las garantías, si las hubiera (un aval, por ejemplo).

Por último, cuando no consigue cubrir la deuda, acude al embargo de bienes.

Hablamos de todo tipo de bienes que estén a nombre del deudor: cuentas bancarias, créditos, sueldos, pensiones, inmuebles e intereses de rentas, entre otros.

Es este el caso de Manu Tenorio, según la versión de los inquilinos, ellos cumplen con su obligación, pero es Hacienda quien recibe pago por el embargo de sus cuentas.

Cabe esperar cuál de las dos versiones describe lo que realmente está ocurriendo, y si el cantante tiene derecho a desalojar a la pareja que vive en su chalet de Sanlúcar de Barrameda.

Autor

Manuel Hernández García

Director y Socio Bufete Vilches Abogados

Letrado del Ilustre Colegio de Madrid 72.539

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