• _2014-11-20

Qué es el usufructo


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El termino “usufructo” es de uso bastante común,sobre todo relacionado con temas de herencias, pero ¿qué es el usufructo? En esta entrada vamos a intentar explicároslo a todos vosotros, a ver si conseguimos nuestro objetivo…

Usufructo

El usufructo

En primer lugar vamos a dejar claro que cuando se habla de el usufructo lo estamos haciendo de un derecho, y es en el ámbito de las herencias donde solemos encontrárnoslo. Según nuestro Código Civil se trata del “derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autorice otra cosa”. Es habitual en el caso de un cónyuge viudo que pueda disfrutar en usufructo de alguna propiedad, este es un derecho muy amplio, pues el usufructuario puede dar el uso que quiera al objeto del usufructo, pudiendo llegar a arrendarlo a terceros teniendo derecho a embolsarse toda la renta.

La nuda propiedad

Bien como la cosa usufructuada es propiedad de otro, se considera que éste tiene la “nuda propiedad”, es decir tiene su propiedad pero no puedes disfrutar de ella al recaer ese disfrute en el que ostenta el derecho a usufructo de la misma. El nudo propietario tiene derechos como el de recuperar el bien en buen estado al finalizar el usufructo, e incluso puede vender su nuda propiedad.

Clases de usufructo

Hay dos formas generales de clasificar el usufructo, dependiendo de la duración de el usufructo y del objeto sobre el que recae el usufructo. En cuanto a la primera existirán dos clases:

  • usufructo vitalicio, el más habitual se concede durante toda la vida del usufructuario y se extingue en el momento del fallecimiento,
  • usufructo temporal, como su nombre indica está concedido el usufructo por un plazo de tiempo.

Si nos centramos en el objeto sobre el que recae el usufructo podemos encontrarnos ante bienes inmuebles o bienes muebles, un patrimonio entero, acciones o participaciones en sociedades, e incluso sobre dinero como pueden ser los saldo de cuentas bancarias. Cada uno de esos usufructos sobre determinados tipos de objetos tienen sus propias particularidades, y sobre estas particularidades y el cálculo del valor del usufructo hablaremos en otra entrada. Hasta que llegue ese momento quedamos a vuestra disposición para cualquier consulta o duda relacionada con testamentos, herencias y usufructos.

Un saludo.

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