• _2016-03-17

De la propiedad


1 Punto2 Puntos3 Puntos4 Puntos5 Puntos (6 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...

Hace unos días comenzamos a hablar de los bienes, propiedad y modificaciones, recogidos en nuestro Código Civil, en su Libro Segundo, De los bienes, de la propiedad y de sus modificaciones, hoy vamos a empezar a hablar del Título Segundo De la Propiedad, de este Libro Segundo, de su primer Capítulo De la propiedad en general.

En Vilches Abogados de Madrid, tenemos especialistas dedicados al derecho civil, los cuales se ponen a vuestra disposición para todo aquello que preciséis relativo al Derecho Civil y su aplicación, si necesitáis poneros en contacto con nosotros para alguna consulta sobre este particular, podéis hacerlo sin compromiso, en los distintos medios que ponemos a vuestra disposición, el chat online de la esquina derecha, en nuestra página de contacto de la web, o si lo preferís en el teléfono 91 575 90 82 sin ningún compromiso, salvo el nuestro de daros el mejor trato y asesoramiento posible.

Bienes propiedad y modificaciones - Bufete Abogados Vilches Madrid

De la propiedad

Este Título Segundo de la propiedad se divide en cinco Capítulos, que son los que siguen:

  1. Capítulo Primero: DE LA PROPIEDAD EN GENERAL
  2. Capítulo Segundo: DEL DERECHO DE ACCESIÓN
  3. Capítulo Tercero: DEL DESLINDE Y AMOJONAMIENTO
  4. Capítulo Cuarto: DEL DERECHO DE CERRAR LAS FINCAS RÚSTICAS
  5. Capítulo Quinto: DE LOS EDIFICIOS RUINOSOS Y DE LOS ÁRBOLES QUE AMENAZAN CAERSE

Los artículos que comprende este Título Segundo son del Artículo 348 al 391, vamos a intentar desmenuzar el Primer Capítulo en este artículo de hoy.

DE LA PROPIEDAD EN GENERAL

Este Primer Capítulo está conformado por los Artículos del 348 al 352, empieza el Artículo 348 diciendo:

La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes.

El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla.

Nuestro sistema judicial deja bien claro que no se puede privar de la propiedad de algo a quien la ostenta si no media causa justificada de utilidad pública y sea promovido por Autoridad competente, siempre con la correspondiente indemnización. Se dota a los Jueces la posibilidad de que si no se han dado estos requisitos, puedan amparar al expropiado, llegando incluso a poder reintegrar la posesión a éste. Continua este primer Capítulo con el Artículo 350 que dice:

El propietario de un terreno es dueño de su superficie y de lo que está debajo de ella, y puede hacer en él las obras, plantaciones y excavaciones que le convengan, salvas las servidumbres, y con sujeción a lo dispuesto en las leyes sobre Minas y Aguas y en los reglamentos de policía.

En este Capítulo se habla incluso de la posibilidad de que alguien pueda encontrar un tesoro, de ello hablan los Artículos 351 a 352, con los que finaliza este primer Capítulo de la Propiedad en General, así el tesoro oculto pertenece en todo caso al propietario del terreno donde se encuentra, si alguien descubre un tesoro en propiedad ajena, o del Estado, y por casualidad, la mitad del tesoro corresponde al descubridor y la otra mitad al propietario del terreno. Si el tesoro que se halla es considerado de interés bien para la Ciencia o para las Artes o el patrimonio Cultural, el Estado tiene la potestad de adquirir el tesoro en un precio justo, para así proceder a preservar los derechos sobre el mismo. El precio pagado se debe distribuir de la forma que se ha comentado anteriormente.

Qué se entiende por tesoro

El Artículo 352 es el que nos saca de dudas al explicar a qué se refiere el Código Civil con tesoro, pues bien legalmente un tesoro es aquel depósito oculto e ignorado de dinero, alhajas u otros objetos preciosos, cuya legítima pertenencia no conste, es importante recalcar la necesidad de que la pertenencia de aquello encontrado no conste, es decir que su legítimo propietario no la haya reclamado o no conste que ha iniciado su búsqueda.

Algunos términos: propietario, poseedor, tenedor…

Han salido algunos términos en este Primer Capítulo que merece la pena que repasemos, el primero de todos es el de propietario, el propietario es aquel que tiene derecho de propiedad sobre algo, en la mayor de las ocasiones nos referimos a bienes inmuebles, otro de los términos que aparecen es el de poseedor, aunque la propiedad de un bien recae en otra persona es posible que en algún momento determinado la posesión de la misma haya ido a parar indebidamente a una tercera persona, esta persona puede obrar de buena fe pensando que la posesión es legitima al ignorar los vicios con los que se adquirió en su día. Y el tercer término es el tenedor, en este caso la posesión suele ser legitima, ocurre en ocasiones con las letras de cambio endosadas, o contratos privados.

Recuerda... Valoranos por favor y comparte si te ha gustado...
1 Punto2 Puntos3 Puntos4 Puntos5 Puntos (6 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...

Artículos Relacionados

Escribe tu comentario

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR